Продажа недвижимости по договору

Купля-продажа жилого помещения это весьма кропотливый процесс, сопряженный с множеством юридических аспектов, грамотное соблюдение которых обезопасит как продавца, так и покупателя.  Недостаточно просто передать ключи от квартиры взамен какой-либо суммы денег – все тонкости необходимо учесть в договоре купли-продажи во избежание возникновения проблем в будущем.

Договор купли-продажи недвижимости является одним из самых распространенных среди существующих типовых, поэтому юристам или опытным риелторам не составит никакого труда подготовить корректную документацию. Такие договоры содержат множество пунктов обязательств и ответственности сторон, поэтому к выбору агентства недвижимости или юриста следует подходить очень внимательно.

Продажа квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, обязывает продавца уплатить определенный налог. Не только недвижимость облагается налогами и вычетами.

Существенными условиями в договоре купли-продажи недвижимости являются предмет и цена. Соответственно, все остальные пункты могут не входить в договор, но, во избежание всевозможных разногласий, практикуется доскональное разграничение обязанностей и ответственности, как продавца, так и покупателя. Обычно агентства недвижимости имеют в штате собственного юриста, который в соответствии с внутренней политикой компании составляет некоторые типовые формы договоров с выгодным содержанием.

Будучи покупателем жилого помещения, важно проверить историю покупаемой недвижимости, чтобы вслед за радостью от приобретения новой квартиры не последовало разочарование от каких-либо печальных факторов, отягощающих ее. Раньше широко применялись мошеннические схемы перепродажи одной квартиры нескольким людям, продажи жилых квартир в качестве нежилого фонда, реализации заложенных квартир и другие, теперь эти факты встречаются гораздо реже, но все же стоит быть внимательными.

Приобретение квартиры это более серьезное и ответственное мероприятие, чем, например, купить эвакуатор для бизнеса. Серьезные денежные средства требуют внимательного отношения и строгого соблюдения всех юридических нюансов. Не стоит никому излишне доверять, и подписывать документы не читая, тщательно изучайте каждый пункт договора. Это позволит обезопасить себя и всех членов семьи, а также приобрести  хороший, уютный, а главное – свой новый дом.