Собственники элитных квартир готовы уступить 15% от стоимости аренды

Специалисты агентства недвижимости ИНКОМ-Недвижимость провели анализ рынка недвижимости и пришли к выводу, что предложение в сфере аренды жилья бизнес-класса превышает спрос на треть. Это дает арендаторам возможность диктовать свои условия и уменьшать арендную ставку на 10-15%.

Сегодня на рынке аренды жилья бизнес-класса пресыщен предложениями. За последнее десятилетие было сдано множество домов и даже комплексов данного класса. И во многих из них часть квартир была куплена с целью их последующей сдачи в аренду. Там сделан превосходный ремонт, стоит дорогая мебель, соответствующая требованиям квартиросъемщиков данного класса.

Кто снимает квартиры бизнес-класса?

Обычно аренда недвижимости бизнес-класса интересует специалистов крупных компаний, руководителей среднего уровня, бизнесменов с доходом от 100 тысяч рублей. Они ищут качественную квартиру со всем необходимым для комфортной жизни в современных домах. Обычно квартиры бизнес-класса имеют также улучшенную планировку, просторную кухню, большую лоджию. При этом квартира бизнес-класса может находиться и не в обособленном доме, что является обязательным правилом для элитного жилья. Бизнес-класс — это дорогой ремонт, подземный паркинг, спорткомплекс в шаговой доступности и другие объекты инфраструктуры. Поэтому, даже если квартира находится в простом доме, но в ней сделан отличный ремонт и рядом есть все перечисленные объекты — она может сдаваться как жилье бизнес-класса.

Выделить какие-либо отдельные районы с квартирами бизнес-класса нельзя — они раскиданы по всему городу. Как правило, это центральная часть столицы, местность близ Садового кольца, зеленые зоны Москвы.

Самым популярным направлением среди арендаторов считается юго-западная часть Москвы, где сосредоточены учебные заведения и офисные здания. Обычно люди стараются снимать жилье максимально близко к работе или учебе. Спецификой квартир бизнес-класса является то, что они могут находиться и в удалении от центра. Если она соответствует требованиям, ее вполне могут снять. К примеру, у метро Бульвар Рокоссовского сдается однокомнатная квартира на 45 тысяч рублей.

Средняя стоимость 1-комнатной квартиры бизнес-класса составляет 43,7 тысяч рублей, 2-комнатные 65 тысяч, 3-комнатные — 96 тысяч.

Если вы хотите снять или купить недвижимость в Москве, обращайтесь в ИНКОМ-Недвижимость.