Проверка квартиры перед покупкой: получение выписки из ЕГРН

Процедура покупки квартиры требует ответственного подхода. Нередко возникают ситуации, когда люди становятся жертвами мошенников по собственной неосторожности. Как не утратить бдительность и уберечься от обмана? Для начала необходимо проверить жилую недвижимость на юридическую чистоту. С этой целью необходимо получить выписку из ЕГРН, запросить информацию о собственнике, удостовериться в отсутствии обременений, ареста и т. д. Надежным помощником в деле проверки квартиры станет сайт rosreestr.net. Юридическая сила предоставляемых на нем выписок из ЕГРН подтверждена официальной печатью Росреестра.

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН

Этот документ – источник важной информации о квартире, позволяющий ее тщательно проверить по важным пунктам и тем самым избежать участия в мошеннических операциях.

В выписке обозначен адрес недвижимости, этаж размещения, общая площадь, представлен графический план. Еще документ содержит ФИО владельца (или название организации, которой принадлежит квартира), кадастровый номер и дату его присвоения. Ознакомившись с данными выписки, потенциальный покупатель сможет узнать номер и дату регистрации права на квартиру и тип документа, на основании которого она была куплена нынешним собственником. Если существуют обременения, о них также есть отметка в выписке с указанием сроков.

Чтобы все перечисленные данные оказались достоверными, получать выписки из ЕГРН необходимо только с помощью проверенных, официальных источников.

Удобный и безопасный сервис для проверки

Заказывать выписки из ЕГРН и проверять квартиру на сайте https://rosreestr.net/proverit-kvartiru удобно и безопасно. Чтобы получить требуемый документ, необходимо заполнить онлайн-форму. В специальное поле на странице ресурса надо ввести данные, позволяющие найти квартиру в базе: ее адрес или кадастровый номер. Получить выписку можно через 30 минут (срочно – 15 минут) в виде СМС-сообщения или письма на электронный адрес. Предварительно необходимо оплатить пошлинный сбор. При заказе обычной выписки срок ее формирования может занять до 5 рабочих дней.

Если данные о запрашиваемом объекте отсутствуют в базе, средства за услугу возвращаются заказчику.

Когда выписка получена, покупателю жилья следует сверить данные, указанные в документе с теми, что предоставил продавец. Убедившись в том, что квартиру продает ее собственник, важно проверить, нет ли на ней обременений.

По базе ФПН осуществляется проверка на предмет нахождения объекта в залоге. Не лишним будет ознакомиться с реестром лиц, которые подозреваются в совершении преступлений, чтобы исключить из его списка продавца. ФССП поможет осуществить проверку с использованием реестра исполнительных производств.