Аренда имущества

Имущественый наем или же аренда в действующем гражданском законодательстве являются синонимами. По договору аренды одна сторона(арендодатель) обязуется предоставить другой(арендатору) имущество во временное владение и пользование за плату(ст.606 ГКРФ). После распада СССР и в связи с активным развитием рыночных отношений аренда приняла на себя большую актуальность. В большистве случаев граждане снимающие жилплощадь не заключают договоры с арендаторами, ввиду своей юридической неграмотности либо надеясь на то, что пресловутый хозяин(арендатор) не лишит их права занимать жилплощадь, по той простой причине что они будут добросовестно пользоваться имуществом, да и "хозяин" жилища на первый взгляд оказался довольно таки не плохим человеком. И как показывает практика эта позиция - ошибочная. В случаях аренды имущества на длительный срок юристы категорически советуют оформлять его. Договор аренды в ГК характеризуется следующим образом: консенсуальный, взаимный, возмездный. То есть соответственно: писменный - требует заключения договора; стороны несут обоюдную заинтересованнность в нем; платность - договор заключается для извлечения прибыли одной стороной и получения услуг другой. Договор аренды является срочным - заключается на указанный срок. В параграфе 1 главы 34 ГК определенны общие положения договора аренды, дано понятие договора, оисанны объекты аренды, права и обязанности сторон. В договоре аренды может быть описанно право субаренды - т.е. сдачу имущества в аренду арендатором. При отдельных видах аренды таких как например аренда предприятия, финансовая аренда обязательно обращайтесь за консультациями к квалифицированным юристам.