Дом клубного типа: особенности элитной недвижимости

Особую категорию на рынке элитной недвижимости занимают дома клубного типа. Это понятие зародилась в Европе. Под ним подразумеваются не столько комфортные условия проживания, сколько максимально благоприятный и комфортный микроклимат среди жильцов.

Требования к инвесторам

Дом клубного типа Signature имеет одну характерную черту – это «идеальные» соседи. Высокий уровень достатка не является гарантией покупки квартиры в таком доме. Потенциальный покупатель должен пройти анкетирование и собеседование с застройщиком. Жильцы подбираются таким образом, чтобы они имели схожий ритм жизни, уровень дохода, социальный статус, хобби. Поэтому нередко соседями становятся партнеры по бизнесу и члены различных привилегированных клубов, где все друг друга знают. Таким образом создается максимально благоприятный и комфортный микроклимат в доме, а возникновение конфликтных ситуаций между соседними сводится к минимуму.

Отличительные черты

Новостройки в центре Киева клубного типа имеют целый ряд неоспоримых преимуществ:

• Возведены по эксклюзивному проекту. Над дизайном работают лучшие мировые архитекторы. Такой дом выгодно отличается на фоне остальных построек, а также гармонично вписывается в окружающий ландшафт.

• Клубные дома расположены в районах с развитой инфраструктурой. В пешей доступности находятся все самые важные социальные и культурные объекты.

• Цокольный этаж клубных домов не задействуются под коммерческие объекты, те же магазины или спортивные комплексы. Поэтому жильцам не приходится мириться с постоянным потоком людей с улицы. А развитая инфраструктура с лихвой компенсирует их отсутствие.

• Высокий уровень комфорта определяется небольшим количеством жильцов. Как правило, подобные дома малоэтажные, состоят из 1-2 секций, в одной секции проектируется на более 40 квартир.

• В домах представлено несколько квартир с различной планировкой. Поэтому инвесторы могут выбрать для себя наиболее подходящий вариант. Отдельные квартиры продаются без отделки, что позволяет владельцам полностью реализовать дизайнерские задумки и самостоятельно организовать планировку.

Юридический вопрос

Особое внимание следует уделить юридическому аспекту сделки при покупке квартиры в доме клубного типа. В ряде случаев сделка оформляется не на саму квартиру, а на часть дома. Этот факт некоторых покупателей приводит в замешательство. Но в этом нет абсолютно никаких мошеннических действий. Дело в том, что такой дом проектируются на участке, который предназначен под индивидуальное жилищное строительство. Соответственно, здание вводится в эксплуатацию как частный дом, а сам покупатель становится совладельцем его части, включая придомовую территорию.