Как через Росреестр проверить квартиру перед покупкой на вторичном рынке

Возмездное отчуждение квартиры сопрягается с рисками, так как договор часто признают недействительным по нескольким причинам. К таковым относится отсутствующая документация, неправильное ее составление или сокрытие одной из сторон информации о себе или квартире. Поэтому рекомендуется проверить через Росреестр квартиру перед покупкой на вторичном рынке.

Может ли покупатель самостоятельно провести проверку недвижимости

Проверка чистоты сделки в процессе покупки недвижимого имущества на вторичном рынке является более сложной задачей. Часто у такого объекта имеется богатая история со сменой владельцев, пропиской и выпиской жильцов. Эти люди могут принести множество проблем во время проведения с перерегистрацией прав собственности. Чем меньше в квартире прописано людей, тем проще будет продать имущество без проблем.

При передаче прав на вторичное жилье один из важнейших документов – выписка из ЕГРН. Кроме основных данных и характеристик жилья в этом документе содержатся частичные о спорах и конфликтах, предметом которых стали квадратные метры. Уделяется внимание последним 5 годам.

Чтобы не стать жертвой мошенников, рекомендуется позаботиться о том, чтобы была совершена полная проверка квартиры. Для этого существует сервис https://roskad.com/proverit-kvartiru-pered-pokupkoy.

Если на протяжении 3 лет на недвижимое имущество заявлялись права посторонними лицами, не рекомендуется связываться с таким продавцом. Споры с судебными разбирательствами могут быть продолжены даже после перехода прав ко второй стороне. После прохождения общего срока исковой давности в три года, такое жилье может быть приобретено, так как на него не имеют права больше претендовать.

Получаются сведения о квартире также со слов ее владельца. Но, чтобы иметь больше источников информации, они сравниваются с реальной юридической документацией на жилье в виде выписки ЕГРН, выписки из паспортного стола или Многофункционального центра о количестве прописанных граждан. Если будут отсутствовать какие-либо расхождения, недочеты и спорные моменты, сделка считается безопасной.

Проверка данных

В первую очередь, нужно проверить следующие документы:

• Паспортные данные владельцев квартиры.
• Правоустанавливающие бумаги, которые подтверждают право собственности на отчуждаемые квадратные метры.
• Выписку из ЕГРН.
• Выписки из МФЦ и паспортного стола.
• Данные об отсутствующих задолженностях по платежам за коммунальные услуги.
• Разрешение, полученное из БТИ на то, что будет проведена масштабная перепланировка, при ее наличии.
• Справки о состоянии здоровья.

Официально получить выписку из ЕГРН с официальным заверением Росреестра можно на сайте https://roskad.com. Это сэкономит время на сбор справок и поход в подразделения служб.

Вывод

Проверить вторичную квартиру на юридическую чистоту непросто, так как у покупателя практически отсутствует достоверная информация. Основную сложность составляет большое количество бумаг, справок и соглашений. Каждая бумага должна быть тщательно проанализирована, обращается внимание на основную информацию, даты и заверения. Рекомендуется заранее заняться процедурой проверки, чтобы не попасть в конфликтную ситуацию. От того, насколько быстро и точно будет собрана информация, зависит исход будущей сделки. Поэтому, чтобы сэкономить время и усилия, можно обратиться на сайт roskad.com для осуществления полной проверки сведений о квартире.