Как проверить квартиру на юридическую чистоту

Покупателю жилья в новостройке и на вторичном рынке требуется проверить квартиру на юридическую чистоту. Это станет гарантией того, что человек не потеряет деньги и приобретаемую недвижимость. Ведь подобная сделка является любимой сферой деятельности аферистов.

Чтобы избежать неприятностей, можете воспользоваться услугами проверенного сервиса Доминфо. Это первая компания, которая проверяет квартиры на юридическую чистоту. По адресу https://dominfo.ru/proverka-kvartiri можно произвести проверку по всем пунктам в соответствии с законодательством.

Как проверяют вторичное жилье

Гарантией приобретения квартиры у самого хозяина является документ о полной выписке из ЕГРН. Сделка возможна лишь с хозяином недвижимости. ФИО и другую информацию по ЕГРН сверяют с паспортом продавца.

В выписке указываются:

1. Аресты и обременения. В ЕГРН говорится о том, что объект находится в ипотеке, под залогом либо под арестом.
2. Подлинность документов. Это подтверждается печатью нотариуса.
3. Техпаспорт жилища. Здесь представлен план квартиры. Если в действительности наблюдается перепланировка, об этом отмечается в техпаспорте и подтверждается печатью.
4. Собственники недвижимости. Если жилье принадлежит несовершеннолетнему, тогда сделка должна состояться с позволения органов опеки. Иначе жилплощадь может вернуться хозяину.
5. Долги. Продавец должен показать квитанции, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным счетам, налогам.

Немаловажный момент - согласие супруга. Уточняют законность брака продавца. При наличии документа необходимо присутствие семьи во время сделки. Если это невозможно, нужно письменное разрешение с заверением от нотариуса. В ситуации развода продавца, выясняют вопросы имущественных претензий по вердикту суда. Получить необходимые сведения о проверке квартиры на юридическую чистоту можно здесь https://dominfo.ru/ от профессиональных юристов.

Проверка квартиры в новостройке

Случается так, что застройщик берет деньги с покупателей и продает им квартиры, которых не существует. Чтобы не обмануться, нужно провести юридическую чистоту недвижимости.

Проверка застройщика осуществляется поэтапно:

1. Требуется разрешительная документация. Она позволяет застройщику возводить сооружение в конкретном месте. Получить документ можно в офисе строительной фирмы.
2. Неизвестные имена. Уточняется, где зарегистрировано название компании застройщика. Если процедура проведена заграницей, то деньги уйдут на оффшорные счета. Поэтому нет гарантии того, что дом будет построен.
3. Список компаний. Застройщика проверяют посредством интернета. Официальный список проверенной фирмы находится в доступе. Не лишним окажется проверка адреса будущего здания.
4. Территориальный статус. Если дом строится на участке под сельскохозяйственные работы, то у строительной компании будут проблемы и работа затянется.
5. Ход строительства. Серьезная компания информирует покупателя о своих работах, демонстрирует фото на каждом этапе возведения здания.

Если квадратные метры застройщик оценивает в чрезмерно низком диапазоне, то высока вероятность, что это мошенник. Он хочет собрать с граждан предварительные суммы, а впоследствии сбежать с деньгами. О приблизительных ценах за квадратные метры можно узнать, если сравнить стоимость жилья в готовой новостройке.

Обезопасить себя от возможной потери денег и имущества можно при помощи сервиса Доминфо. Здесь работают квалифицированные сотрудники, которые оперативно, качественно и в рамках закона помогают людям в юридической проверке при купле-продаже недвижимости любого вида.