Как выбрать земельный участок

В современном мире, где суета и спешка стали привычными явлениями, все больше людей мечтают о загородном доме. Жизнь за городом вовсе не означает отказ от благ цивилизации, ведь большинство современных коттеджных поселков располагаются недалеко от городов.

Строительство дома начинается отнюдь не с возведения фундамента. После того, как определились с бюджетом, покупатели приступают к поиску земельного участка. На сайте https://yard72.ru/ представлен огромный выбор земельных участков по доступным ценам, расположенных в коттеджных поселках Тюмени.

Что влияет на стоимость земельного участка

Цена земли зависит от следующих факторов:

• Территориальная принадлежность. В свое время самыми дорогими земельными наделами, продаваемыми на территории страны, были участки, расположенные в пределах 40 километров от МКАД. Кстати, эти же участки были и самыми популярными. Близость к городу играет ключевое значение в стоимости земли не только в Московской области, но и по всей стране. Современные люди предпочитают жить в частном доме, но при этом находиться в пределах комфортной доступности от благ цивилизации.
• Экологическая безопасность. Покидая город, жители крупных мегаполисов рассчитывают наслаждаться чистым воздухом, красотами природы, отсутствием грязи и копоти. Все это сказывается на стоимости участков: те наделы, которые располагаются вблизи от лесных массивов, озер, рек и других природных богатств, стоят дороже участков, расположенных в чистом поле.
• Транспортная доступность. Так как большинство жителей загородных поселков предпочитают работать и учиться в городе, то на их решение влияет и наличие транспортной доступности. Если коттеджному поселку повезло с наличием скоростной трассы поблизости, если недалеко уже имеются остановки автотранспорта, станции метро или железнодорожные станции, то земельные участки в таких местах пользуются популярностью, а значит и стоят они дороже.
• Близлежащая инфраструктура. Стоимость земельных наделов в коттеджных поселках возрастает пропорционально развитию собственной инфраструктуры. Как правило, на старте продаж, когда поселок еще не имеет благ цивилизации, участки продаются по минимальным ценам, но со временем, когда здесь появляются собственные магазины, образовательные учреждения, центры досуга и другие объекты внутренней инфраструктуры, стоимость заметно увеличивается.
• Статус поселка. Так как при покупке участка большинство людей заботятся о безопасности себя и своих близких, то все больше внимания обращают на статус соседей, а также охрану территории. Данные «опции» доступны в большинстве современных коттеджных поселков, имеющих закрытую территорию и круглосуточную охрану.

В какое время года стоит покупать земельный участок

Эксперты уверены, что лучшее время для покупки земельного надела – конец осени и зима. Дело в том, что одним из главных факторов, влияющих на качество жизни за городом, является наличие удобных подъездных путей. Когда, как не во время осенней слякоти, будущие жители смогут оценить качество дорог в поселке?

Осень – время, когда с деревьев опадают листья, поэтому ничто не будет препятствовать обзору и будущие собственники смогут оценить особенности рельефа, а также отсутствие зон затопления на конкретной территории.

Обычно к строительству дома приступают весной, после наступления теплых дней. Поэтому при покупке участка поздней осенью у покупателей будет достаточно времени для того чтобы закончить все документальные процедуры, выбрать проект своего будущего жилища и найти бригаду, которой можно будет доверить процесс создания своего семейного гнездышка.