Каковы основные условия получения ипотеки?

Подавляющее большинство понимают, что гораздо выгоднее взять ипотеку и платить за собственное жилье, чем ежемесячно отдавать такую же сумму «какому-то дяде». Однако для некоторых условия для получения ипотеки не совсем подходят. Это не повод останавливать поиски и оставлять все как есть. Ведь банков сегодня существуют великое множество и все они соревнуются между собой, кто сколько клиентов завлечет. А это значит, что в каждом банке есть свои преимущества. Надо лишь найти тот вариант, который подойдет больше остальных.

Каковы же условия получения ипотеки сегодня?

Возраст

Первое, на что смотрит кредитор – это возраст. Оговаривается, что он должен быть заключен в рамках от 18 до 60-65 лет. Это не значит, что в любой промежуток этого возраста можно взять кредит на какой угодно срок. На самом деле, банк рассчитывает, что кредит должен быть выплачен именно до 60 лет. То есть, оформляя документы в 40 лет, можно рассчитывать на срок не более 20 лет.

Стаж и опыт

Обычно банки предъявляют и такое требование, как стаж работы на одном месте не менее 6 месяцев подряд. Это гарантирует платежеспособность заемщика. Однако при этом банк проверяет и другие места работы. Если заемщик меняет работу каждый год, то это может стать основанием для отказа в выдаче ипотеки.

Финансы

Здесь речь идет не только о ежемесячном доходе, но и о размере первоначального взноса. Понятное дело, что шансов легко получить ипотеку будет больше у тех, кто имеет достаточно высокой доход и может внести до 50% от стоимости жилья.

Залог

Это одно из важнейших условий получения ипотеки. В подавляющем большинстве случаев в качестве залога выступает приобретаемое жилье. Однако можно использовать и другую недвижность, которая имеется в собственности заемщика. Главное, чтобы ее стоимость была немного выше суммы кредита. Банк в обязательном порядке проводит проверку ликвидности этой недвижимости. На роль залога подходит далеко не любое жилье, а только то, что пользуется спросом.

Супружество

Если заемщик состоит в браке, то его супруг(а) принимают участие в ипотеке в обязательном порядке. Формы участия могут быть различными: созаемщик или поручитель. Долговые обязательства по ипотеке делятся между супругами поровну. И если один из них будет уклоняться от выплаты ипотеки, то задолженность будет взыскиваться с другого супруга.

Страхование

Одно из обязательных условий. Некоторые банки заставляют выполнять страхование не только залога, но также жизни, здоровья и работоспособности. Это дает гарантии банку, что если что-то случится с заемщиком, то кредитор получит свои средства в полном объеме.