Квартира в ипотеку: можно ли приобрести ее без первичного взноса?

Лишь немногие жители Омска, одного из ведущих промышленных центров Сибирского региона, способны приобрести жилье на имеющиеся накопления. С одной стороны, связано это с его высокой стоимостью. С другой же, с тем обстоятельство, что за тот срок, пока даже хорошо зарабатывающий специалист будет собирать недостающую сумму, квартиры снова повысятся в цене. Можно ли разорвать этот замкнутый круг?

Да. Во всем цивилизованном мире жилье приобретают в ипотеку. Речь ведется о разновидности целевого кредитования, в соответствие с которым средства выдаются на решение «жилищного вопроса». Деньги финансовые ведомства предоставляют под имущественный залог, в качестве которого выступает само обитаемое пространство. Данные банковские кредиты – это «длинные деньги». Погашать долг необходимо в течение продолжительного временного периода – речь ведется о сроке от 15 до 25 лет.

В отношении многих россиян получение средств на покупку квартиры во временное пользование (пускай и под проценты) является едва ли не единственным вариантом обретения собственной крыши над головой. С годами только увеличивается количество тех, кто обращается за помощью в финансовые ведомства - ипотека в омске начинает приобретать массовый характер. Единственным фактором, сдерживающим ее развитие, следует считать высокий размер первичного взноса. Финансовые институты выдают от 70 до 85 процентов средств на покупку квартиры. Остаток (в виде первого взноса) граждане вынуждены изыскать из собственных накоплений. С учетом внушительной рыночной стоимости квартиры речь ведется о достаточно больших суммах, которыми обладают не все омчане. Остро встает вопрос с предоставлением ипотеки без первоначального взноса. Такой вариант возможен в принципе?

Целый ряд банков готовы протянуть руку помощи тем, кто с помощью заемных средств намеревается обзавестись собственным жильем. Так, один из способов решения вопроса – это кредитование под имущественный залог. В его качестве может вступать как уже имеющаяся квартира или комната (в формате ипотеки многие приобретают второе жилье), так и земельный участок или дача. Процентная ставка в данном случае увеличивается на 2-3 пункта. Деньги без предоставления залога могут быть предоставлены в ряде банков и под максимально высокую процентную ставку (превышает стандартную на 5-6 пунктов), на менее длительный срок (так банки страхуют собственные риски).