Значение акта оценки при операциях с недвижимостью

Владельцы недвижимости часто сталкиваются с необходимостью проведения оценочной процедуры. Акт оценки недвижимости актуален в следующих случаях:

• оформление сделки продажи, покупкиили аренды зданий, помещений, сооружений;
• кредитование предприятий и частных лиц под залог недвижимости;
• страхование объектов;
• определение эффективности инвестиционных проектов;
• разрешение имущественных споров, исполнение судебного приговора, прав наследования и т. д.

Критерии оценки жилой и коммерческой недвижимости

Определениестоимости объектов способных приносить доход – оценка магазина или офиса, склада или мастерской принимает во внимание следующие факторы:

• состояние объекта;
• функциональное назначение;
• местоположение и удобное транспортное сообщение;
• качество и комфортность строения.

Установление рыночной стоимости жилых помещений – оценка коттеджа или квартиры, дачи или комнаты в квартире не может быть точно определена по аналогичным объявлениям в интернете, прессе, или других источниках. Оценочная экспертиза, учитывая все факторы, устанавливает фактическую стоимость недвижимости, скорректированную на определенную дату. Налог на продажу зависит от оценочной стоимости объекта. Воспользовавшись услугами опытных специалистов, имеющих необходимую квалификацию, можно быстро получить акт оценки, учитывающий все существенные обстоятельства, снижающие оценочную стоимость, а, соответственно, и расходы по продаже жилой или коммерческой недвижимости.

Преимущества оценочных компаний

Услуги оценки недвижимости предлагают независимые экспертные компании и частные оценщики. Оценочные компании, являясь членами СРО – саморегулируемой организации оценщиков, в своей работе руководствуются стандартами и правилами оценочной деятельности, соответствующими требованиям закона. Специалисты компании, постоянно подтверждающие профессиональную квалификацию, способны провести дорогостоящие, сложные оценочные действия любого уровня. Они всегда готовы предоставить заказчику обстоятельную консультацию, независимую и объективную оценку объекта. Обращение в солидную известную компанию гарантирует клиенту индивидуальный подход, профессиональную поддержку и оформление необходимой документации в полном соответствии с действующим законодательством.