Вероятность рисков при сдаче жилья в аренду

Сейчас легко можно забронировать гостиницу в Колпино тем, кто ищет место для остановки. Такие заведения, как гостиница «Городок» в Колпино позволяют приезжающим обрести на время место для проживания, и людей желающих забронировать гостиницу в Колпино достаточно много. Ведь гостиница «Городок» в Колпино является довольно популярной. Тем же, кому хочется более домашней обстановки, можно снять квартиру. Рынок арендного жилья также весьма развит. Многие имеют недвижимость и желают сдавать ее в аренду, однако плохо осведомлены о том, как именно это осуществить. К тому же недвижимость относится к явлению уязвимому, завладеть ней пытаются немалое количество желающих, при этом, не гнушаясь обманывать владельцев. Решение вступить в ряды арендодателей требует ознакомления с возможными трудностями и рисками, которые с этим связаны. Как известно, то вооружен – кто предупрежден. Начнем с первой трудности, которую можно обозначить старой поговоркой «Без меня меня женили».

Итак, к примеру, арендодатель собрался в отъезд из города на длительное время. Весьма вероятным может стать возникновение такого момента, что приехав обратно, он в своей сдаваемой квартире обнаружит абсолютно других проживающих. Такой маневр мошенников именуется субнаемом. Выполняется он тогда, когда владельцем жилья не может осуществляться контроль над его недвижимостью и, пользуясь этим, нанимателями осуществляется сдача этого жилья третьим лицам за плату в несколько раз больше. Случается, что такими новыми людьми уже оплачено проживание липовым владельцам на пару месяцев вперед. Намерений выселятся у них, естественно, не будет. Итогом настоящий владелец не сможет получить с этого субнаема никакой прибыли, да и в случае острой необходимости ему не будет даже где жить, так как квартиру все еще будут занимать посторонние люди.

Подобной ситуации, однако, можно и избежать путем заключения с арендаторами договора найма, в котором отдельно может быть оговорена возможность сдачи недвижимости в субнаем. При наличии такого договора у владельца будет иметься полное право на выход из помещения третьих лиц. Не исключен и второй вариант махинации, когда после того же длительного отсутствия в городе вернувшийся хозяин узнает о продаже своего жилья. Ведь для злоумышленника продажа квартиры станет более прибыльным делом, нежели субаренда. Возможность возврата жилья естественно существует, но в большей части случаев действия злоумышленников становятся весьма утонченными, чтобы не дать возможности их жертвам доказать в суде свою правоту.