Приобретение жилья в ипотеку

Собственное жилье является предметом мечтаний многих наших сограждан и, учитывая его высокую стоимость, единственным реальным способом стать его обладателем является оформление ипотечного кредита. Естественно, что идя на подобную сделку, нужно учитывать свои реальные доходы. Опытные риэлторы и солидные агентства по продаже недвижимости советуют своим клиентам, перед заключением кредитного договора произвести своеобразный расчет своих финансовых возможностей.

В первую очередь следует понимать, что любой банк потребует от заемщика первоначальный взнос, который в зависимости от конкретного учреждения может колебаться от 10 до 30% от стоимости оформляемого жилья. Если даже такой суммы у покупателя нет, предоставление ипотечного кредита все же возможно, однако процент по кредиту будет на 1-2 пункта выше, а это значит, что и ежемесячные платежи будут несколько больше.

Далее необходимо сопоставить фактические доходы с предстоящим ежемесячным платежом. Нужно это в первую очередь заемщику, хотя и банк для себя произведет аналогичные расчеты. Потенциальному клиенту необходимо приблизительно прикинуть, будет ли ему хватать средств, оставшихся после уплаты кредита на нормальное существование (питание, оплату коммунальных услуг и т.п.).

Также следует учитывать, что банки более лояльно относятся к той категории заемщиков, которая может представить справку, именно об официальной заработной плате. Наличие дополнительных доходов, конечно же, приветствуется, но наличие одних лишь неофициальных средств, как правило, не является достаточным условием, для приобретения квартиры в ипотеку. Хотя и в этом случае бывают исключения, но, как и в ситуации с отсутствием первоначального взноса, заемщику придется платить кредит с более высокой процентной ставкой. Это нужно обязательно принимать во внимание.

Еще одной особенностью приобретения квартиры в ипотеку является тот факт, что на плечи заемщика ложатся все расходы, связанные с оплатой страховки, комиссий за перечисление средств, услуг нотариуса и пр.

На сегодняшний день существенную помощь в приобретении жилья и выборе банка, предоставляющего услуги ипотечного кредитования, оказывают крупные агентства по продаже недвижимости. К примеру, на www.bonton.ru можно не только подобрать типовое или элитное жилье, но и получить грамотную консультацию и помощь в оформлении ипотеки.