Законы Чехии. Отступление от договора аренды недвижимости

Арендный договор является юридическим действием,а поэтому должен отвечать всем законным условиям действительности юридического действия. Юридическое действие должно быть сделано серьезно, свободно, точно и понятно, иначе является недействительным. ( праграф 37 Гражданского закона) Юридическое действие не является недействительным только из-за ошибок в количествах или в грамматике, если совершенно очевидно, что участники юридического действия имели ввиду. Юридическое действие не совершено свободно если участник действовал под давлением, за который принимается насилие, психологическое принуждение, бесправная угроза и тд. С этим встречаемся в арендных отношениях часто, поэтому это условие недействительности правового действия требует конкретного объяснения. Подписание договора на аренду недвижимости под давлением Действие под давлением не является такое действие когда арендадатель призовет к ускоренной подписи арендного договора, или когда настаивает, чтобы арендный договор без длительного изучения подписал арендатор. С этим встречаемся довольно часто, особенно когда арендатор выяснит, что подписал арендный договор в соответствии с которым аренда будет закончена например через три месяца а не через год. После этого возражает, что арендный договор быд подписан под давлением. Это не так. Такое требование владельца недвижимости может арендатор легко отклонить, не обязан его удовлетворить а если удовлетворит, то это его ошибка и недостаток внимания, ни в коем случае давление (давление должно сопровождаться угрозой насилия). Не может идти речь и о психологическом принуждении. Психологическое принуждение требует такие обстоятельства проведения юридического действия, и такое состояние лица, которое юридическое действие осуществило, что пихологическое давление было бы очевидным. То есть если взрослого человека призовет арендадатель к быстрому подписанию арендного договора то о психологическом принуждении не может быть речи. Если например в вечернее время прийдет в квартиру пожилого, больного арендатора группа лиц и настаивает, что арендатор должен немедленно эти бумаги подписать или в противном случае будет с квартиры выселен то в этом случае психологическое принуждение очевидно. Таким способом подписанный арендный договор (и что нибудь другое) является юридическим действием от начала недействительным.