Доступное жилье в Москве

На сегодняшний день рынок недвижимости Москвы и Подмосковья может предложить доступные варианты, которые стоит принять во внимание людям со средним достатком, до сих пор занимавших выжидательную позицию. Для того чтобы определиться с выбором, придется детально рассмотреть все категории недорогих объектов.

Послекризисные цены на недвижимость

Мировой кризис внес свои коррективы в ценовую политику рынка недвижимости Москвы и Подмосковья. Если в докризисный период самая дешевая однокомнатная квартира в столице стоила около 200 тыс. дол, то сегодня можно найти предложения стоимостью около 100 тыс. дол. Даже на Кутузовском проспекте продажа квартир сейчас зачастую ведётся по сниженным ценам.

Средняя стоимость 1 кв. м московской недвижимости уже перешагнула черту в 4 тыс. дол и продолжает падать. Сложившаяся ситуация заставляет всерьез задуматься о приобретении квартиры в Москве в качестве актива, ведь ещё Джон Рокфеллер говорил: «Способ делать деньги состоит в том, чтобы покупать, когда на улицах льется кровь».

Квартиры экономкласса

Самые доступные объекты эконом-класса разделяются на две категории: вторичная недвижимость и новострой в Подмосковье.

К первой группе объектов относятся квартиры вторичного рынка, расположенные в панельных многоэтажных домах в непрестижных спальных районах столицы: Капотне, Орехово-Борисово, Бирюлево.

Новая однокомнатная квартира в подмосковном Троицке обойдется около 100 тыс. дол. (2 тыс. дол/ кв. м), однако ее значительная удаленность от МКАД заставляет задуматься о целесообразности такого капиталовложения.

Бизнес-класс и элитное жилье

Снижение цен на объекты бизнес-класса происходит неравномерно. Цены на квартиры, отвечающие всем требованиям статуса «бизнес», понизились незначительно. В то время как некоторые компромиссные варианты, не соответствующие запросам современного покупателя статусной недвижимости, имеют на сегодня весьма привлекательную цену. Хотя чтобы купить квартиру в жилом комплексе по сниженной цене, придётся поднапрячься и сейчас…

На рынке элитного жилья ситуация более стабильная. Снижение цен коснулось всех объектов этого сегмента и составило порядка 50% от наивысшей стоимости, наблюдавшейся в докризисный период. Минимальная стоимость одного квадратного метра элитного жилья составляет сегодня порядка 10 тыс. дол.

Сложившаяся ситуация не определяет дальнейшее понижение стоимости объектов жилой недвижимости Москвы. Ждать резкого обвала цен или поступления новых, более выгодных предложений не стоит, ведь можно упустить уникальный шанс приобретения собственного жилья в столице России.