Как проводится процедура покупки недвижимости в Англии?

Первый этап приобретения объекта недвижимости на территории такого государства, как Англия, предусматривает выбор подходящего варианта. Когда объект подобран, нужно отправить его владельцу предложение о покупке. Если продавец объекта недвижимости ответит в указанные в документе сроки, наступает следующий этап процесса.

Для того чтобы выбранная и понравившаяся недвижимость в англии была передана в собственность, необходимо приступать к уточнению стоимости. В качестве доказательства того, что намерения являются весьма серьезными, представителю продавца, который может быть представлен юристом или риэлтером, необходимо передать незначительную сумму денег. Она возвращаться не будет и выполнит роль задатка.

Все юридические тонкости процедуры перекладываются на специалистов, которые и занимаются составлением намерения о продаже. Сопроводительной процедурой является оценка имущества, которое находится в квартире либо в доме. Это может быть мебель, техника, элементы интерьера и прочее. Особенно актуален данный момент, когда покупателя интересует исключительно элитная недвижимость в англии.

Следующий этап предусматривает формирование контракта. Его каркас имеет стандартную форму и подготовка проводится адвокатами владельца имущества. В конечном счете, документ дополняется огромным количеством нюансов и тонкостей. На юристов возлагаются обязательства по проверке выбранного объекта в рамках органов власти, реестра банкротств, земельного кадастра и прочих не менее важных инстанций. Осуществляются выплаты гербовых сборов в полном объеме.

При желании покупатель может провести независимую экспертизу. Она проведет оценку состояния фундамента, коммуникаций, выявит все недостатки конструкции, а в конечном счете, позволит сформировать реальную стоимость недвижимости в англии. Следующий шаг предусматривает обмен контрактами между сторонами. Процедура проводится в заранее оговоренный день. При этом представитель покупателя отправляет продавцу договор с уже поставленной подписью и сумму средств эквивалентную 10 процентам от стоимости покупки. Как только продавец передаст свои документы, юридически заверенные договора приобретают силу. Бумаги содержат дату окончания сделки, именно она и становится временем, когда будет активировано право собственности. После этого ни одна из сторон не имеет права выйти из сделки, сотрудничество должно быть доведено до конца.